Diagnostic immobilier

L’ERNMT ou comment connaître les risques de l’environnement pesant sur un bien

Diagnostics avant démolition ParisEn amont de toute vente et de toute location d’une maison ou d’un appartement, le propriétaire des lieux doit faire réaliser un ERNMT (Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques). Ce document prend la forme d’une feuille sur laquelle apparait l’ensemble des risques de l’environnement qui peuvent peser sur un logement.

Parmi ces derniers, se trouvent donc la présence d’une zone inondable, d’une zone à risque sismique élevé ou encore la proximité d’une usine dégageant des fumées potentiellement nocives. Parfois négligé, l’ERNMT est pourtant un incontournable dans le monde de l’immobilier qui peut causer un vrai tort au propriétaire s’il a été établi à la va-vite.

En effet, l’absence d’une mention ou bien une erreur sur l’ERNMT peut suffire à l’annulation d’un contrat de vente ou d’un bail. Par conséquent, mieux vaut solliciter un professionnel comme Diagbox pour établir ce document.